Réf : 180

Vendu

Marseille (13005) ECLAT DU CAMAS

Architecture marseillaise contemporaine, pour cet immeuble situé dans le quartier très prisé du Camas, qui accueille au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2, lumineux et orienté Sud-Ouest.

Au cœur d’une copropriété récente et bien entretenue, ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle de bain.

L’exposition Sud-Ouest offre une belle clarté tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de confort.

Le chauffage est individuel électrique, tout comme le chauffe-eau, permettant une gestion autonome de la consommation.

Prix de vente : 148 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Taxes foncières : 90 € / an

Charges de copropriété : 960 € / an

DPE : 188 kWh ep/m².an (Classe D)

GES : 7 kg CO₂/m².an (Classe B)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 700 € et 960 € (référence 2021)

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toute la vie de quartier qui fait le charme du Camas.

Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13005

Surface habitable (m²) 35 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Copropriété OUI

nombre de lots 181

Les infos Financières

Prix de vente 148 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 960 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

Séjour/cuisine 21.17 m²

chambre 10.22 m²

salle de bain 3.76 m²

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