Architecture marseillaise contemporaine, pour cet immeuble situé dans le quartier très prisé du Camas, qui accueille au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2, lumineux et orienté Sud-Ouest.
Au cœur d’une copropriété récente et bien entretenue, ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle de bain.
L’exposition Sud-Ouest offre une belle clarté tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de confort.
Le chauffage est individuel électrique, tout comme le chauffe-eau, permettant une gestion autonome de la consommation.
Prix de vente : 148 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Taxes foncières : 90 € / an
Charges de copropriété : 960 € / an
DPE : 188 kWh ep/m².an (Classe D)
GES : 7 kg CO₂/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 700 € et 960 € (référence 2021)
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toute la vie de quartier qui fait le charme du Camas.
Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
