Réf : 47

Vendu

Marseille (13005) HARMONIE DU CAMAS

Architecture des années 60 et traversée de lumière pour cet appartement de 58 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu du secteur Chave. Traversant plein sud, il bénéficie d’une belle clarté naturelle et de deux balcons de part et d’autre, chacun d’environ 4 m², offrant des vues dégagées sans réel vis-à-vis. La pièce de vie aux volumes généreux s’ouvre sur le balcon principal, au calme et dans la verdure. La cuisine indépendante, entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, lave-linge), prolonge le second balcon. La chambre spacieuse dispose également d’un accès extérieur. Salle d’eau moderne, rangements, cave en sous-sol, double vitrage, chauffage électrique individuel : l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Taxes foncières :1260 € (dont 349 € de taxes d'ordures ménagères) ::Prix de vente : 260 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part annuelle de charges : 1 344 € DPE : 168 kWh ep/m².an (Classe C) GES : 5 kg CO₂/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 800 € et 1120 € (référence 2023) Contactez Ted Lellouche – 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13005

Surface habitable (m²) 58 m²

Surface loi Carrez (m²) 58 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Vue Degagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1960

Copropriété OUI

nombre de lots 144

Les infos Financières

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 112 €

Les infos Energetiques

DPE non concerné

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