Marseille (13005) OUTDOOR

Architecture des années 50 pour ce bel immeuble du 5ème arrondissement, situé rue Sainte Cécile, qui abrite entre le rdc et le 1er étage un type 2 d’environ 47 m2 avec un joli extérieur atypique.

L’appartement bénéficie d'une luminosité naturelle de part son orientation au SUD. Il donne sur la rue sainte Cécile mais se situe suffisamment haut pour ne pas être géné par la circulation des voitures et des passants. La rue est très large ce qui permet à l'appartement de jouir d'une vue agréable sans vis à vis direct sur l'immeuble d'en face.

Rénové par son propriétaire en 2020 le bien a été refait à neuf et décoré avec goût. L’espace vie est spacieux et offre avec une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement aménagée et équipée.

Le sol est habillé d'un joli carrelage effet bois, entrechoqué de carreaux de ciment dans la cuisine.

Une porte vitrée ouvre sur une magnifique cour sans vis-à-vis aménagée comme un véritable patio. Cet espace extérieur à ciel ouvert est très chaleureux et apporte une plus value incontestable pour cet appartement. Il permettra à ses futurs priopriétaires de profiter de moments agréables de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

La salle d'eau, également très vaste, a également été pensée pour un maximum de confort et d'espace.

Le cellier et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. L’équipement de l'appartement est de qualité (pompe à chaleur, radiateur électrique, double vitrage, interphone, porte blindée etc.)

La copropriété est saine et entretenue. La façade est neuve, aucun travaux n'est à prévoir sur l’immeuble.

Idéalement situé, à deux pas de la facultés de médecine et des transports en commun, cet appartement conviendra à de nombreux profils d'acquéreurs.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Charges prévisionnelles : 840 € / an. Taxe foncière : 830 €.

Contact Florent Michelucci 06.60.34.99.14 - florent.michelucci@pm-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13005
Surface habitable (m²) 47,02 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Exposition Sud
Année de construction 1957
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 11
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 882 €

Les infos Energetiques

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