Réf : 317 rue Saint Pierre

Marseille (13005) TROGNON

Architecture des années 70 pour cet immeuble, situé au coeur du quartier de la Timone dans le 5ème arrondissement de Marseille, qui abrite au 1er étage sur 8 avec ascenseur, un charmant studio de 25 m2 habitables.

Ce bien, est situé à proximité de l'hopital de Timone, quartier très prisé des étudiants en médecine. Il a été entièrement refait il y a peu de temps.

On entre sur une belle pièce principale habillée d'un parquet stratifié au sol. La kitchennette est séparée du salon par une verrière réalisée dans les mêmes tonalités que le reste de la cuisine qui est aménagée et équipée.

Cet espace de vie profite d'un baie vitrée apportant beaucoup de jour à la pièce.

Une loggia ( ressemblant davantage à un balcon fermé) permet de jouir d'un petit extérieur avec une vue dégagée. Au sol on peut trouver un joli carrelage moderne dans les tons terracotta.

Donnant sur cette loggia on retrouve la chambre également agrémentée du parquet stratifié et d'une baie vitrée laissant entrer le soleil.

Une salle d'eau sobre avec WC complète ce bien.

Les charges de copropriété sont de 358 euros trimestriel, soit 60 euros par mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez Soraya FEUGAS au 07 69 04 21 15 - soraya.feugas@pm-immobilier.fr "

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13005
Surface habitable (m²) 25 m²
Surface loi Carrez (m²) 22,48 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Balcon OUI
Terrasse NON
Année de construction 1977
Quartier TIMONE 5E
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 432 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Etage 1
chambre 22.475 m²

loggia

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