Vendu
Marseille (13004)
Le séjour et la salle à manger, prolongés par un balcon exposé ouest, offrent une agréable luminosité. Une cloison pourrait aisément permettre la création d’une troisième chambre. La cuisine séparée bénéficie d’une loggia fonctionnelle.
Côté nuit, deux chambres calmes donnent sur les toits et l’église, complétées par un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour (électricité, revêtements, agencement…), mais la copropriété ne prévoit aucun travaux collectifs à venir.
Chauffage individuel, cave privative, et possibilité de louer une place de parking dans l’immeuble.
Les charges s’élèvent à 330 € par trimestre et la taxe foncière à 1051 € par an.
Prix de vente : 157500 € – Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : 267 kWh ep/m².an (Classe E )
GES : 8 kg CO₂/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1240 € et 1710 € (référence 2021–2023)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
