Marseille (13004) ALTEZZA

Architecture des années 40 pour cet immeuble situé au coeur du quartier des Cinq avenues, qui accueille en son 8ème et dernier étage avec ascenseur un appartement de 63,54m2 en type 3 bénéficiant d'une triple exposition SUD/OUEST/NORD et avec des extérieurs offrant une vue panoramique.

Ce bien jouit d'une vue très dégagée de toutes les pièces ce qui donne une véritable sensation de liberté quand on est dans la pièce de vie notamment dans le séjour qui dispose de deux belles ouvertures. La cuisine fermée, quant à elle, offre une terrasse côté SUD.

La partie nuit accueille deux chambres. La première profite de deux belles fenêtres laissant entrer une belle luminosité ainsi qu'un balcon filant. La deuxième sert actuellement de salle à manger.

On retrouve également une salle d'eau et des WC séparés.

Une cave complète cet appartement.

Ce bien est un peu désuet et nécessite quelques travaux d'embellissement ou de rénovation selon les choix et les goûts des futurs propriétaires.

Les taxes foncières sont de 1084 € et les charges mensuelles sont de130 € comprenant le chauffage collectif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1920 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez Jean Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13004
Surface habitable (m²) 63,54 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,54 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 8
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.9
Exposition Sud
Année de construction 1950
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 084 €

Les infos Energetiques

DPE GES

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 5.85 m²

cuisine 8.83 m²

degagement 3.9 m²

salon/sejour 14.41 m²

chambre 11.55 m²

chambre 12.65 m²

salle d'eau 4.4 m²

WC 1.55 m²

balcon 2.7 m²

balcon 3.6 m²

cave 2.9 m²

placard 0.4 m²

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