Au sein d'un quartier vivant et recherché du 4ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités.
Derrière sa façade discrète se cache un appartement offrant un véritable potentiel de transformation. Ses volumes et son agencement constituent une excellente base pour créer un intérieur à votre image, qu'il s'agisse d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif à fort potentiel.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
On aime :• Ses 42 m² offrant de belles possibilités d'aménagement• Son fort potentiel de rénovation et de valorisation• Son agencement fonctionnel• Son emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports et des écoles• Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial
Un appartement à repenser entièrement, où chaque choix d'aménagement permettra de révéler tout son caractère. Une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble.
Taxe foncière : 820 €
Charge de copropriété: 520 € annuelle
Performances énergétiques :
DPE : 302 kWh ep/m².an – Classe E
GES : 54 kg CO₂/m².an – Classe E
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 160 € TTC (référence 2021–2023).
Prix de vente : 99 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 - deborah.hernandez@p-immobilier.fr, inscrite au RCS de Marseille n° 839 000 718.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
