Architecture marseillaise pour cet appartement de type 2 de 42 m², situé au cœur d’un secteur vivant et recherché du 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien.
Installé en rez-de-chaussée d’une copropriété, cet appartement offre une base intéressante pour imaginer une rénovation complète et révéler tout son potentiel. Ses volumes, ses différentes ouvertures et son agencement permettent d’envisager un intérieur contemporain et fonctionnel, aussi bien dans le cadre d’une résidence principale que d’un investissement locatif.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
À repenser entièrement, ce bien constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu à leur image tout en bénéficiant d’un emplacement recherché au cœur du 4ᵉ arrondissement.
Prix de vente : 99 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 820 € / an
Charges de copropriété : 520 € / an
DPE : 302 kWh ep/m².an – Classe E
GES : 54 kg CO₂/m².an – Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 - deborah.hernandez@p-immobilier.fr
Agent commercial inscrit au RCS de Marseille n° 839 000 718.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
