Marseille (13004) PURE HARMONIE

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au cœur du secteur des Cinq Avenues, qui accueille au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, un appartement de 33,20 m² en type 2, intégralement refait à neuf et offrant de belles prestations.

Le bien développe un séjour de 14 m² agrémenté d’une cuisine américaine entièrement équipée, dans un esprit moderne mêlant lignes épurées, bois naturel et éclairages intégrés. Les nombreux velux apportent une belle luminosité.

La chambre profite elle aussi d’une atmosphère chaleureuse, d’un grand placard intégré et d’un puits de lumière.La salle d’eau, élégante et parfaitement optimisée, propose une douche à l’italienne et un meuble vasque contemporain.

L’appartement est climatisé et équipé d’un chauffe-eau dernière génération, garantissant confort et faible consommation.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété.

Sa localisation idéale permet un accès rapide aux commerces, facultés, axes autoroutiers, transports et commodités du quartier.

Un bien clé en main, idéal investisseur, jeune couple ou étudiant.

Taxes foncières : 496 € / an
Charges de copropriété : 42 € / mois

Prix de vente : 128 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

DPE : 100 kWh ep/m² an (Classe B)

GES : 3 kg CO₂/m² an (Classe B )

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 360 € et 540 € (référence 2021)

Contact : Jean-Christophe RENUCCI07 83 20 58 15jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13004
Surface habitable (m²) 33,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 33,20 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Cave NON
Année de construction 1940
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 496 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 128 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 42 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 360 € et 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
Séjour cuisine 14 m²

degagement 4 m²

WC 1 m²

chambre 9.8 m²

salle d'eau 4.4 m²

placard 1.7 m²

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