Marseille (13004) GRANNY

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Dans un immeuble typiquement marseillais, à deux pas de la place Sébastopol et du quartier du Camas, cet appartement de type 2 de 34,5m2, niché au 2 ème étage sur 3, sera une évidence pour un investissement locatif de bonne qualité.

Ce bien allie une localisation exceptionnelle avec un intérieur à l'atmosphère paisible et très ensoleillée. Il est orienté côté cour plein SUD. Il jouit de deux fenêtres en façade.

La pièce de vie, et la cuisine semi ouverte, sont très lumineuses grâce à leurs trois fenêtres marseillaises ouvrant sur les toits de la ville. Une chambre et une salle de d'eau de bonne taille ainsi que des WC séparés, complètent cet appartement.

Ce bien est actuellement loué à hauteur de 550,49 euros par mois, avec 40 euros de charges mensuelles. Il est parfaitement idéal pour un investissement locatif.

Les taxes foncières sont de 181 euros par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 552 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite en appelant déborah HERNANDEZ au 06 14 86 52 31 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13004
Surface habitable (m²) 35 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 181 €

Les infos Energetiques

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