Réf : 1242

Marseille (13004) COTE JARDIN

VENDU LOUE

Architecture ancienne pour cet immeuble en pierres de taille avec 4 portes fenêtres en façade situé sur l'avenue des chartreux, qui héberge au 1 er étage sur 3, côté cour, un appartement en type 2 de 63 m2 habitables.

La pièce de vie est d'un superficie confortable de 16 m2 et dispose d'une fenêtre triple ventaux avec du double vitrage ainsi qu'une jolie cheminée ancienne en marbre noir. La pièce est orientée plein SUD.

La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Elle jouit d'une belle porte fenêtre laissant entrer beaucoup de luminosité et donnant une jolie vue sur la verdure.

Comme le reste de l'appartement la chambre, de bonne taille, est très ensoleillée grace à son orientation et à sa porte fenêtre qui bénéficie de la même vue tournée vers les jardins

L'appartement est entièrement revêtu d'un parquet flottant.

Une cave complète ce bien.

Enfin, une salle de bains ancienne et des WC séparés viennent parfaire la partie nuit. Cet appartement est plein d'atouts et de charme.

Les taxes foncières sont de 900 euros et les charges de 80 euros par mois.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 502 euros par mois hors charges.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1100 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Ne passez pas à côté d'un belle opportunité et appelez vite déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13004
Surface habitable (m²) 62,71 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,71 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Sud
Quartier CHARTREUX
Copropriété OUI
nombre de lots 8
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 132 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 900 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 13.77 m²

salon/sejour 16.62 m²

cuisine 6.86 m²

salle de bain 3.28 m²

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