Architecture récente pour cette résidence bien entretenue et fermée de 2013 située dans le quartier rénové de la Joliette, à deux pas de l'hôpital Méditerrannée, de l'école d'infirmière et d'Euromed, qui accueille en son 3ème étage un appartement T3 de 56,79m2 avec une agréable terrasse de 12,5m2 exposée Ouest.

La localisation est excellente, proche de tous transports (métro, tramway, bus, axes autoroutiers), des commerces et des écoles.

La pièce principale bénéficie d'une très belle clarté et d'un placard de rangement. Elle y accueille aussi une cuisine américaine neuve, installée pour la vente et tout équipée (lave vaisselle, four, plaque, hotte). La partie nuit offre deux chambres avec placards, dont une donnant l'accès à la terrasse, une salle de bains et des WC séparés.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état.

Une place de parking sécurisée en sous sol est disponible en sus.

La taxe foncière est de 1436 euros par an. TOUT est compris dans les charges: eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et fonds de travaux.

DPE C/A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 750€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Référence annonce : Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 199 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64

inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Surface : 56,8m2

Prix du bien : 199 000€, honoraires à la charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025

Consommation énergie primaire : 120kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 52kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 750€ sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)