Architecture de charme marseillaise pour cette maison rare nichée dans un environnement verdoyant et paisible, dans le secteur recherché de Verduron, qui séduit par son atmosphère bohème, artistique et lumineuse.
Edifiée sur une parcelle de 450m2, Cette maison singulière offre un cadre de vie inspirant, bénéficie d’un jardin intimiste, d’une piscine et d’une ambiance méditerranéenne.
La maison développe 87 m² habitables, complétés par 30 m² de dépendances aux usages multiples.
La cuisine–salle à manger de 42 m² constitue un espace convivial, chaleureux et baigné de lumière. Le séjour de 24 m² s’ouvre sur une terrasse plein Sud de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-jardin accueille une chambre principale de 16 m², au calme et tournée vers la verdure. Une chambre d’appoint ou bureau de 7 m² dispose d’un accès direct au jardin. Une terrasse couverte de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Un atelier de musique de 20 m², climatisé et chauffé, offre un espace créatif modulable.
Une chambre indépendante climatisée, avec accès direct à la piscine, complète l’ensemble.
Une remise de jardin et un garage ajoutent confort et fonctionnalité.
Le jardin arboré et la piscine créent un cadre de vie intime, rare et apaisant. Les extérieurs au charme vintage et l’ambiance bohème renforcent l’identité unique du lieu.
Cette maison à l’âme d’artiste, est idéale pour un jeune couple, des artistes ou des musiciens en quête d’un lieu atypique.
Prix de vente : 360 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : 141 kWh ep/m².an (Classe C).
GES : 9 kg CO₂/m².an (Classe B).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 200 € et 1 690 €.
Contact : Marc BESSONE – 06 89 75 30 06 – marco.bessone@pm-immobilier.fr
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 16 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 16 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
