Réf : 81

Vendu

Marseille (13014) VIGIE

Architecture du début des années 2005 pour cette résidence récente (Parc de la Vigie), fermée et sécurisée avec piscine, située dans un environnement verdoyant du 14ᵉ arrondissement de Marseille qui accueille au 5ᵉ et dernier étage un appartement T2 de 51 m², en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, se prolonge par une superbe terrasse de 21 m² orientée plein Sud, offrant une vue panoramique sur la Bonne Mère, la rade marseillaise et les collines. Côté nuit, une chambre avec accès direct à la terrasse et une salle de bain moderne complètent ce bien. Une place de parking extérieure privative et numérotée est incluse, pour un confort optimal. Terrasse : 21 m² orientée Sud Charges : 360 € / trimestre (env. 120 €/mois) Taxe foncière : 1 250 € DPE : 92 kWh ep/m².an (Classe C) GES : 11 kg CO₂/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 520 € et 780 € (référence 2021) Prix de vente : 170 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ted LELLOUCHE – 06.19.49.33.86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13014

Surface habitable (m²) 50,92 m²

Surface loi Carrez (m²) 50,92 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Sublime, dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2005

Copropriété OUI

nombre de lots 366

Les infos Financières

Prix de vente 170 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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