Marseille (13014) SUR MESURE

Architecture de 1948 pour cette jolie maison indépendante située dans le quartier de Saint Barthémémy, à proximité de la faculté de saint jérôme, qui développe une superficie de 67m2 en type 3 ainsi que deux studios de 25m2 chacun sur une parcelle d'environ 400m2.

Rénovée récemment par ses propriétaires, cette maison possède une grande pièce de vie, très agréable, avec un mur en parement pierre dans le salon et une cuisine américaine très conviviale avec son îlot central.

De belles ouvertures en double vitrage ouvrent sur une terrasse en bois et sur le jardin exposé au Sud-Est qui offre un bel espace extérieur de 260m2 piscinable et qui offre une parking pour vos véhicules.

Dans la partie consacrée à la nuit on retrouve deux chambres. L'une des deux est en second jour mais récupère la lumière du jardin bien orienté et, avec ses deux ouvertures, est lumineuse.

Une salle d'eau modernes et des wc séparés complètent cet espace.

La maison est climatisée et possède un chauffage à inertie.

Deux studios d'environ 25m2 chacun ont des entrées indépendantes et offre la possiblité de profiter de deux locations ( 600€ de loyer chacun) ou d'une surface habitable très confortable de 123m2.

Un bel investissement au coeur du 14ème !

Les taxes foncières sont de 2494 € par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 980 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez Jean Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13014
Surface habitable (m²) 123,31 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Dégagée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 494 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
salon/sejour 33.42 m²

chambre 10.34 m²

chambre 10.37 m²

degagement 3.29 m²

salle de bain 10.34 m²

DEPENDANCE STUDIO 23.60 m²

salle d'eau 3.22 m²

DEPENDANCE STUDIO 25.30 m²

salle d'eau 3.53 m²

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