Vendu
Marseille (13006)
Architecture de maison de ville traditionnelle pour cette bâtisse traversante en R+1, idéalement située en plein cœur du quartier de Saint-Just (13013) qui développe une superficie totale d’environ 123 m² (61,5 m² par plateau) et bénéficie d’une cour privative de 16 m² à l’entrée.
Chaque niveau dispose de sa propre cuisine, ainsi que de toilettes et douches, et la maison est déjà équipée de deux compteurs. Cette configuration permet aussi bien une occupation en résidence principale avec un étage dédié à la famille, à un bureau ou à une activité, qu’une division en deux logements indépendants pour un investissement locatif à bon rendement.
Des travaux de remise en état sont à prévoir, offrant l’opportunité d’aménager les espaces selon vos goûts ou dans le cadre d’un projet locatif.
Atouts : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités.
Prix : 195 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 500 €
Estimation des dépenses énergétiques : entre 750 € et 1 080 € TTC/an (référence 2021)
Contact : Dimitri ETENI – 07 69 63 81 11
Mail : dimitri.eteni@pm-immobilier.fr
RCS Marseille n°839 000 718 – Référence de l’annonce disponible sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
