Marseille (13013) SERENA

Architecture contemporaine pour cet immeuble situé dans le secteur résidentiel et verdoyant de Château-Gombert, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé d’un bâtiment de trois étages un appartement de type 3 de 58,10 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et prolongé par une agréable terrasse avec vue dégagée sur la végétation.

Au calme absolu, l’appartement profite d’une configuration particulièrement agréable. Bien qu’il soit administrativement situé en rez-de-chaussée, sa position côté séjour et terrasse correspond à une hauteur de premier étage, lui apportant davantage d’intimité et une belle ouverture sur l’environnement extérieur.

L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée.

L’ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures et se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 4 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau confortable équipée d’une douche et d’une double vasque.

L’appartement est équipé d’une climatisation réversible ainsi que de stores électriques, offrant un confort appréciable tout au long de l’année.

La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d’un portail électrique, d’un système de vidéosurveillance et d’espaces verts entretenus.

Particulièrement complet, le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privative à l’intérieur de la résidence.

Sa situation permet enfin de rejoindre facilement métro, bus, commerces, écoles et différents services du quotidien.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 150 € et comprennent notamment les charges générales, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts.

La taxe foncière est de 1 550 €.

Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : classe B – 103 kWhEP/m²/an.
GES : classe A – 3 kg CO₂/m²/an.

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13013
Surface habitable (m²) 58,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Copropriété OUI
nombre de lots 85

Les infos Financières

Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 550 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 2.36 m²

Salon/Cuisine 27.47 m²

WC 1.84 m²

salle d'eau 3.72 m²

chambre 9.29 m²

chambre 8.12 m²

placard 1.12 m²

placard 2 0.73 m²

placard chauffe eau 0.46 m²

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