Réf : 136

Vendu

Marseille (13012) A CIEL OUVERT

Architecture contemporaine pour cette résidence réalisée en 2018, située au cœur d’un quartier résidentiel prisé et verdoyant du 12ᵉ arrondissement de Marseille, qui propose au 3ᵉ étage sur 4 un appartement de type 2 lumineux de 37,22 m².

Ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une terrasse de 12 m² offrant une vue totalement dégagée sur les collines et les toits environnants, dans un environnement calme et résidentiel.

Le séjour s’ouvre sur un extérieur profond et ensoleillé, doté d’une cuisine ouverte fonctionnelle. La chambre, également lumineuse, profite d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, WC suspendu et espace buanderie complète l’ensemble.

L’appartement dispose enfin d’une place de parking privative au sein de la copropriété.

Charges de copropriété : 90 € / mois (avec eau froide, ascenseur et entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1 142 €.
Loué jusqu’au 19 janvier 2026 (loyer actuel : 850 € charges comprises).

DPE : 52 kWh ep/m².an – Classe A.
GES : 1 kg CO₂/m².an – Classe A.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 240 € et 360 € TTC (référence 2021–2023).
Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

Prix de vente : 220 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Ted Lellouche – 06 19 49 33 86 – ted.lellouche@pm-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13012

Surface habitable (m²) 37,22 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,22 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Degagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2018

Copropriété OUI

nombre de lots 104

Les infos Financières

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 75 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 240 € et 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Vendu

Marseille (13006)

APPARTEMENT TYPE 2 - TERRASSE - DERNIER ETAGE - 13006 - REFAIT A NEUF

Voir le bien

Vendu

Gignac-la-Nerthe (13180)

CYCLE

Voir le bien