Marseille (13012) GREEN BOX

À découvrir : Appartement T2 de 43 m² avec terrasse, dans un cadre calme et agréable – Quartier des Caillols, 12ème arrondissement.

Située dans une résidence moderne de 2014, cette résidence au calme vous offre un appartement lumineux en dernier étage (2ème étage) d'une superficie de 43 m², avec une belle terrasse de 13 m². Idéalement exposée au nord-ouest, elle offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et confort.

Les points forts de ce bien :

  • Séjour lumineux de 23 m², ouvrant directement sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et spacieux.
  • Cuisine ouverte aménagée, offrant la possibilité d'être fermée selon vos préférences et besoins.
  • Chambre confortable avec porte-fenêtre donnant également sur la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.
  • Salle d'eau moderne avec sèche-serviette et WC séparés pour plus de confort.
  • Climatisation et double vitrage pour un cadre de vie agréable en toute saison.

En option : Possibilité d'acquérir un box fermé de 18 m², au prix de 20 000 €, offrant un stationnement sécurisé supplémentaire.

Informations pratiques :

  • Charges de copropriété : 85 €/mois
  • Taxe foncière : 1 269 €/an
  • Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 410 € et 640 € (basé sur les prix de 2021).

Cet appartement est un excellent choix pour un premier achat ou un investissement, avec un potentiel certain pour devenir un lieu de vie fonctionnel et agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les caractéristiques Du bien

Code postal 13012
Surface habitable (m²) 42,89 m²
Surface loi Carrez (m²) 43 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2014
Copropriété OUI
Lot n° 103 et 35
nombre de lots 103
Quote Part annuelle des charges 984 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 207 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 85 €
Taxe foncière annuelle 1 269 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour 23 m²

chambre 13.16 m²

WC 1.46 m²

salle d'eau 5.27 m²

terrasse 12.80 m²

Box 18.10 m²

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