Réf : 134

Marseille (13010) DOCTIME

Architecture contemporaine pour ce studio lumineux avec balcon, idéalement situé à proximité immédiate de la Timone, des facultés, du métro et de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et d’une salle d’eau fonctionnelle.

Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement.

Un produit clé en main, parfait pour un investissement locatif serein dans un secteur très recherché. Spécial investisseur.

Taxes foncières : 730 € / an
Charges de copropriété : 52 € / mois

Prix de vente : 93 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

DPE : 246 kWh ep/m² an (Classe D)

GES : 7 kg CO₂/m² an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 530 € et 770 € (référence 2021)

Contact : Jean-Christophe RENUCCI – 07 83 20 58 15 – jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13010
Surface habitable (m²) 24,28 m²
Nombre de pièces 1
Etage 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Sud
Année de construction 2000
Copropriété OUI
nombre de lots 94
Quote Part annuelle des charges 620 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 93 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 52 €
Taxe foncière annuelle 730 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
Séjour / cuisine 19.60 m²

WC 0.98 m²

salle de bain 3.7 m²

terrasse 3.2 m²

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