Architecture XVIIᵉ, ancien séchoir à soie en première ligne sur le Vieux-Port, cet appartement d’exception situé au troisième étage d’un immeuble historique développe environ 140 m² et offre une vue spectaculaire sur l’un des panoramas les plus emblématiques de Marseille.
Le lieu conserve une identité rare : poutres anciennes, sols en parefeuilles d’origine, cheminée d’époque, volumes généreux et ouvertures tournées vers le port. L’ensemble dégage une atmosphère singulière, à la fois patrimoniale, artistique et profondément marseillaise.
La pièce de vie principale, d’environ 50 m², s’organise autour d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Les matériaux anciens dialoguent avec une décoration contemporaine et audacieuse, pensée par une décoratrice professionnelle : couleurs assumées, mobilier choisi, œuvres, textures et perspectives créent un appartement au caractère unique.
La cuisine, fonctionnelle et affirmée, mêle lignes noires, plans clairs et touches lumineuses. Les chambres profitent d’une vue directe sur le Vieux-Port, offrant des réveils face aux mâts, aux façades historiques et à l’animation du quai.
Un vaste espace bureau, atelier ou chambre complémentaire apporte une vraie polyvalence à l’appartement. Dressing, nombreux rangements intégrés et buanderie privative renforcent le confort du quotidien.
La salle d’eau, rénovée dans un esprit contemporain, complète l’ensemble avec des prestations actuelles. Double vitrage, climatisation réversible et rénovation soignée assurent un confort moderne tout en respectant l’âme du lieu.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, l’accès par l’escalier d’époque fait partie intégrante du charme de cette adresse. Un bien rare, chargé d’histoire, pensé comme un appartement de collection face au Vieux-Port.
Prix de vente : 775 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2 140 € / an.
Charges de copropriété : 3160 Euros an
DPE : 113 kWh/m²/an — Classe C.
GES : 3 kg CO₂/m²/an — Classe A.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 80 € et 1 410 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Marc BESSONE — 06 89 75 30 06 — marco.bessone@pm-immobilier.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
