Au premier étage d’un immeuble Marseillais, ce beau T2 en duplex de 36,76m2 possède de nombreux atouts.

Au premier niveau, l’espace de vie est agréable, traversant et jouit d’une belle luminosité.

La cuisine américaine est semi-équipée.

Au 2^ème niveau, une belle chambre avec velux offre un bon confort de vie avec une salle d’eau et un WC.

A visiter sans tarder.

Loyer 573 euros charges comprises

Provision de charges : 20 euros

Dépôt de garantie : 533 euros

Honoraires de locations : 477,88 euros dont 110,28 euros d’état des lieux d'entrée.

Contact: Océane GRANON 06.89 65 74 39/ oceane.granon@pm-immobilier.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1510€ (base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Location soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés. La solvabilité du Locataire est acquise si le montant du revenu net global du Locataire est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises, Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises représente plus de 50 % des revenus nets du Locataire, la solvabilité du Locataire n’est pas acquise et la garantie de l’Assureur est inopérante. Lorsque le Locataire est étudiant, la garantie et la solvabilité sont acquises si la ou les personnes (deux au maximum) qui se portent caution solidaire ont un revenu net annuel égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel charges et taxes comprises. La solvabilité de la caution est acquise si le revenu net annuel est égal à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Important: Les revenus du (ou des) Locataire(s) et les revenus de la caution ne se cumulent pas.