Aubagne (13400) CEDRES-Bastide de 300 m² sur un terrain de 1515 m² avec jardin, piscine, dépendances et garage

Construite en 1940 sur deux niveaux de 150 m² chacun, cette bâtisse gorgée d'histoire revêt des airs de maison de famille, entourée par un somptueux jardin arboré de 1200 m².

L'entrée donne accès au rez-de-chaussée avec sa magnifique pièce de vie, qui se partage en plusieurs espaces comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger. Les couleurs vives et les volumes rendent l'ambiance chaleureuse.

Par le salon, nous accédons directement au jardin ombragé par des cèdres centenaires. L'espace du bas possède également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau .

L'escalier central mène à l'étage possédant lui aussi un vaste séjour avec une cuisine et menant à une agréable terrasse couverte idéale pour les repas d'été.

Côté nuit, une suite parentale ainsi qu'un dressing se parent d'une superbe salle d'eau aux tons lis de vin. Une seconde chambre ainsi qu'un bureau viennent clore cet étage.

A l'extérieur, la piscine plein sud de 15 mètres sur 5, est encadrée par le vaste jardin verdoyant de plusieurs espèces, et d'un bassin avec des carpes Koï et poissons rouges.

Des dépendances accueillent une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été complètement fermée

Calme et sérénité règnent dans cette maison.

Contact : Eleonore Zabaleta : 06 18 09 72 68 - eleonore zabaleta@pm-immobilier.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13400
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1 515 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1940
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 1 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 446 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 030 € et 5 510 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 7.28 m²

salon/sejour 40.52 m²

carrelage, double vitrage

cuisine 13.55 m²

aménagée et équipée accès terrasse et jardin

bureau 9.36 m²

degagement 2.35 m²

degagement 9.33 m²

chambre 10.91 m²

double vitrage, carrelage

salle d'eau 6.96 m²

WC 1.29 m²

chambre 16.59 m²

degagement 2.98 m²

STUDIO 14.91 m²

avec salle d'eau et wc

Etage 1
chambre 7.78 m²

carrelage

degagement 13.39 m²

WC 1.27 m²

salon/sejour 46.58 m²

bureau 6.44 m²

cuisine 18.66 m²

chambre 13.05 m²

dressing 12.27 m²

chambre 17.20 m²

salle d'eau 6.45 m²

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