Aubagne (13400) CEDRES - Bastide composée de 2 appartements de 150 m² sur un terrain de 1515 m²,jardin et piscine,dépendances

Grande bâtisse des années 40, composée de deux appartements indépendants de 150 m² chacun, permettant de recevoir deux familles. Cette bâtisse gorgée d'histoire est entourée par un magnifique jardin de 1200 m².

Au rez-de-chaussée, le premier appartement avec sa magnifique pièce de vie, se partage en plusieurs grands espaces, comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger, puis le coin nuit avec ses deux chambres, salle d'eau et wc . Les couleurs vives et les volumes rendent l'ambiance chaleureuse. Par le salon, nous accédons directement sur une terrasse donnant sur le jardin ombragé par des cèdres centenaires.

Au premier étage, par une entrée indépendante, un vaste séjour et salon avec une cuisine mènent à une agréable et grande terrasse couverte idéale pour les repas d'été.

Côté nuit, une suite parentale ainsi qu'un dressing se parent d'une superbe salle d'eau aux tons lis de vin. Une seconde chambre ainsi qu 'un bureau viennent clore cet étage.

A l'extérieur, la piscine plein sud de 15 mètres sur 5, est encadrée par le vaste jardin riche de plusieurs espèces et d'un bassin avec des carpes Koï et poissons rouges.

Des dépendances accueillent une chambre d'amis avec sa salle d'eau et wc, une buanderie, un pool house ainsi qu 'une cuisine d'été complètement fermée.

Un garage deux voitures ainsi que trois parkings extérieurs.

La vie à deux familles est facile car chacun bénéficie de son espace privé. Calme et sérénité règnent dans cette maison.

Eleonore Zabaleta (EI) - 06 18 09 72 68 - eleonore zabaleta@pm-immobilier.fr

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13400
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1 515 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1940
Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 446 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 030 € et 5 510 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
entrée 7.28 m²

salon/sejour 40.52 m²

carrelage, double vitrage

cuisine 13.55 m²

aménagée et équipée accès terrasse et jardin

bureau 9.36 m²

chambre 10.91 m²

double vitrage, carrelage

salle d'eau 6.96 m²

chambre 16.59 m²

STUDIO 14.91 m²

avec salle d'eau et wc

Etage 1
chambre 7.78 m²

carrelage

salon/sejour 46.58 m²

bureau 6.44 m²

cuisine 18.66 m²

chambre 13.05 m²

dressing 12.27 m²

chambre 17.20 m²

salle d'eau 6.45 m²

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