Architecture des années 90 pour cette maison idéalement située au calme dans l’un des quartiers les plus prisés du centre d’Aubagne, qui séduit par son jardin arboré, sa luminosité et son fort potentiel familial.
Développant 110 m² Carrez sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie de 40 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda plein sud ouverte sur un jardin d’environ 350 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce principale, agrémentée d’un poêle à bois qui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison propose trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, dont une chambre en rez-de-chaussée. Les prestations comprennent la climatisation, le double vitrage et un confort optimal tout au long de l’année.
Un abri pour deux voitures vient compléter ce bien rare, alliant quiétude, verdure et vie citadine.
Prix de vente : 449 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur
DPE : 106 kWh ep/m².an (Classe B)
GES : 17 kg CO₂/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 100 € et 1 570 € (référence 2021–2023)
Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 – cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
