Description de l'offre

Maison de caractère aux volumes généreux, située dans un environnement résidentiel paisible des Pennes-Mirabeau, développant 171 m² habitables au cœur d’une parcelle de 510 m² avec piscine tibulaire. Dès l’entrée, les volumes séduisent par une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, offrant de belles perspectives et une atmosphère chaleureuse. Les matériaux, mêlant bois et teintes sobres, créent une harmonie subtile entre authenticité et modernité. Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une circulation fluide et des espaces de vie conviviaux, idéaux pour recevoir comme pour profiter en famille. L’espace nuit accueille trois chambres confortables, lumineuses et apaisantes, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l’extérieur, la maison se prolonge naturellement avec une vaste terrasse dédiée aux repas d’été, un jardin agréable et une piscine intégrée dans un cadre intimiste, propice à la détente. Un garage d’environ 30 m² vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un espace indépendant aujourd’hui aménagé en cuisine professionnelle.Un véritable atout offrant de multiples possibilités : création d’une habitation indépendante, atelier, bureau ou activité libérale. Entre volumes, luminosité et qualité de vie, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant caractère et confort moderne. Taxe foncière : 1 920 € Performances énergétiques :DPE : 152 kWh ep/m².an – Classe CGES : 5 kg CO₂/m².an – Classe A Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 160 € TTC (référence 2021–2023). Prix de vente : 490 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 - deborah.hernandez@p-immobilier.fr, inscrite au RCS de Marseille n° 839 000 718. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.