"Plénitude" va si bien à cette propriété exceptionnelle au coeur de "notre Venise Provençale" présentée en exclusivité dans notre agence. A seulement cinq minutes à pieds de la ville de Martigues, dans un secteur privilégié au calme absolu et au sein d'une zone classée naturelle et boisée, vous découvrirez cette grande bastide de charme au coeur des collines avec un panorama exceptionnel. Permettant à la fois les réunions familiales , la location AIrbnb ou encore la location à l'année ,vous serez conquis par les nombreuses prestations de grandes qualités de ce bien de 290M² aux multiples dépendances et aux vues imprenables à tous les niveaux . Trés bien agencée la propriété se compose de trois maisons aux entrées indépendantes ( pouvant être réunies) , de trois grarages et de multiples terrasses, sans compter sa piscine sur pilotis à flanc de falaise dans laquelle vous pourrez vous prélasser en profitant de la vue . La maison principale en rez de chaussée , d'une superficie de 141M² se compose comme suit : Une fois passée l'entrée exceptionnelle de 18M² vous arriverez sur une pièce de vie de plus de 48M² à laquelle s'attache une cuisine de plus 12M², donnant directement sur une terrasse avec accès direct à la piscine et vue dégagée sur l'étang et la ville. Vous entrerez ensuite dans le coin nuit où se situent 4 Chambres ( 2 avec accès direct à la piscine et de dimensions allant de 10 à 14 M² ) , une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux wc . Vous apprécierez sa luminosité , son marbre au sol , ses boiseries sculptées mais aussi toutes les commodités modernes ( fenêtres en pvc , double vitrage , climatisation reversible , ...) , ce lieu allie avec goût tout le charme des bastides provencales et la modernité des équipements . La seconde maison de 106M² se situe à l'étage et se compose comme suit: Vous entrerez directement dans la pièce de vie aux dimensions exceptionnelles de 54 M² ouvrant directement sur une terrasse de plus de 30M² où la vue est à nouveau à couper le souffle, sa cuisine ouverte vous permettra de recevoir en toute convivialité et vous donnera accés à une buanderie de 7M² . Puis une porte vous séparera du coin nuit où vous trouverez 3 chambres de 11 à 14 M² , une salle d'eau et un wc séparé . Un appartement T2 de 45 M² vient compléter et sublimer le bien par sa pièce de vie de plus de 29M², sa cuisine entièrement équipée, sa chambre, sa salle d'eau et son wc. Pour finir nous tenons à ajouter qu'il est rare d'avoir un bien de cette superficie classé en C au DPE ,sans défaut électrique et aux diagnostics quasi parfaits. Cette propriété aux dimensions exceptionnelles, aux vues imprenables et aux prestations de qualité vous est présentée par Laurent Tron ( ei ) RSAC 439 312 547 joignable au 06.65.70.09.48 ou par e-Mail : laurent.tron@pm-immobilier.fr
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