Référence : 81
Calculette
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170 000 €
VIGIE
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Description de l'offre
Architecture du début des années 2005 pour cette résidence récente (Parc de la Vigie), fermée et sécurisée avec piscine, située dans un environnement verdoyant du 14ᵉ arrondissement de Marseille qui accueille au 5ᵉ et dernier étage un appartement T2 de 51 m², en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée, se prolonge par une superbe terrasse de 21 m² orientée plein Sud, offrant une vue panoramique sur la Bonne Mère, la rade marseillaise et les collines. Côté nuit, une chambre avec accès direct à la terrasse et une salle de bain moderne complètent ce bien. Une place de parking extérieure privative et numérotée est incluse, pour un confort optimal. Terrasse : 21 m² orientée Sud Charges : 360 € / trimestre (env. 120 €/mois) Taxe foncière : 1 250 € DPE : 92 kWh ep/m².an (Classe C) GES : 11 kg CO₂/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 520 € et 780 € (référence 2021) Prix de vente : 170 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ted LELLOUCHE – 06.19.49.33.86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 13014
- Surface habitable (m²) : 50,92 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 50,92 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Sublime, dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2005
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 366
- Prix de vente : 170 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 120 €
- Taxe foncière annuelle : 1 250 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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