Description de l'offre

Architecture des années 60, pour cet immeuble en plein coeur du quartier très recherché de Mazargues dans le 8ème, qui loge en son 3ème étage, un appartement en type 2 d'une superficie de 43,60m2 habitables avec un balcon filant qui offre une vue très dégagée sur les toits et les collines. On entre dans l'appartement par un petit hall d'entrée qui ouvre sur la pièce principale et dessert également la salle d'eau et les wc. La pièce de vie, qui est d'une taille très confortable, dispose de portes fenêtres et d'une fenêtre à trois battants ce qui contribue non seulement à laisser entrer une lumière naturelle étonnante mais également à agrandir l'appartement avec son balcon filant à la vue incroyable jusqu'au colline de Marseilleveyre. Une cuisine ouverte a trouvé sa place au fond de la pièce centrale. Vêtue de bois et de meubles blancs elle est totalement aménagée et équipée et se fond dans le décor sans artifice en laissant également la place à une table pour recevoir. Le salon avec son coin télé laisse deviner l'espace nuit orienté également à l'ouest comme le reste de l'appartement. On y retrouve encore une fenêtre avec trois vantaux qui permet à la chambre d'être baignée de lumière. Une salle d'eau fonctionnelle récente et un wc complètent ce joli bien. Les taxes foncières sont de 900 euros par an et les charges mensuelles de 90 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Bruna PANTALACCI - EI 0651530918 - bruna.pantalacci@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "