Description de l'offre

Situé dans un immeuble des années 70, au 5e étage sur 9 dans le quartier de la Timone, cet appartement de type 1 de 23 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec penderie, suivie de la pièce principale de 17 m², dotée d'une cuisine américaine semi-équipée. La pièce s'ouvre sur une terrasse de 4 m², idéale pour profiter du soleil toute l'année. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier de la Timone (13005 Marseille), l'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro, de l’hôpital de la Timone et du campus universitaire regroupant la faculté de médecine, la faculté d'odontologie et un grand centre hospitalier universitaire (CHU). Il est également à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Lidl et Grand Casino. Le quartier de la Timone est très bien desservi, dynamique et offre un cadre de vie agréable, tout en étant dans un environnement résidentiel calme. Charges mensuelles : 78 € (comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, les fonds de travaux, l’entretien des parties communes, etc.)Taxe foncière 2023 : 761 €. L’appartement est situé dans une copropriété de 500 lots. Il est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 82 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Référence annonce : Visites sur rendez-vous, contactez Dimitri Eteni au 07.69.63.81.11 (inscrit au RCS de Marseille, numéro 839 000 718). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.