Description de l'offre

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans une résidence fermée et sécurisée au coeur de la Rose, qui loge en son 5ème étage un appartement traversant de type 3/4 d'une superficie de 57,80 m2. Le salon de 23m2 bénéficie d'une double ouverture sur le balcon qui est orienté à l'Ouest et qui offre une vue très dégagée et extrêmement agréable sur la ville et sur un écrin de verdure. La cuisine séparée et équipée donnant sur un second balcon loggia et un cellier aménagé. On retrouve, enfin, un espace, davantage dédié à la nuit, qui offre deux autres chambres avec placard donnant à l'est, une salle d'eau rénovée récemment et des wc séparés. L'appartement est propre, en bon état et bénéficie du double vitrage. Les places de parking sont libres dans la résidence. Le biens se situe à proximité du Métro La Rose, des arrêts de Bus, des axes autoroutiers, des commerces, et des écoles. Le chauffage est collectif et l'eau Chaude individuelle. Le dernier appel de fonds indique 215€ de charges mensuelles comprenant eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes, fond de travaux. Taxe Foncière 1212€. Référence annonce : 1207. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 124 000€. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 120 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 Surface : 57,8m2 Prix du bien : 110 000€, honoraires à la charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Consommation énergie primaire : 196kWh/m2/an Consommation énergie finale : 190kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 940€ sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)