Description de l'offre

Architecture des années 2000 pour cet immeuble atypique avec ascenseur situé sur le boulevard Chave qui accueille, au 4ème étage sur 6, un appartement traversant de type 3 de 72 m² exposé sud/nord avec, côté séjour, une agréable véranda ouverte sur la verdure de 7,7m2 et, côté nuit, un balcon sur l’arrière de la copropriété. L’appartement se compose d’un hall d’entrée distribuant un vaste séjour lumineux prolongé par la véranda exposée sud, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire au calme et dans la verdure. Une cuisine équipée semi-ouverte vient compléter l’espace de réception. Le coin nuit accueille une première chambre avec accès direct au balcon situé sur l’arrière de la résidence, une seconde chambre, puis une salle d’eau et une salle de bains indépendantes ainsi qu’un WC séparé. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition, l’appartement propose des volumes confortables et un agencement fluide au sein d’une copropriété bien entretenue. Prix de vente : 315 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Un emplacement de parking est proposé en sus au prix de 25 000 € (mandant de vente n° 255) Taxes foncières : 1 732 € / an Charges de copropriété : 161,37 € / mois Performances énergétiques : DPE : 101 kWhEP/m².an – Classe B - GES : 3 kg CO₂/m².an – Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € TTC/an. Année de référence des prix de l’énergie : 2021 Contact : Olivia GAUBERT – 06 15 41 43 77- Mail : olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques