- Agence immobiliere à Marseille 5eme, 6eme
- Vente
- Bouches du rhone
- Marseille
- PARENTHESE INATTENDUE
Référence : 1124
Calculette
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225 000 €
PARENTHESE INATTENDUE
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Description de l'offre
Dans un petit immeuble ancien datant d'avant guerre, situé dans une impasse en plein coeur du 6ème arrondissement, se loge un petit ensemble immobilier à rénover en totalité. On accède à l'impasse par un porche situé sur la rue de lodi. On y trouve un appartement au rez-de-chaussée du bâtiment, situé à gauche en entrant par la voie d'accès sous le porche comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un Wc. Un garage d'une belle surface avec une mezzanine de plus de 10m2 donnant sur la cour, complète le bien. Une jolie verrière sur le haut du garage donne un côté désuet à l'ensemble. La superficie carrez est de 40,32m2 plus des annexes de 51,58 m2 pour une superficie totale de 91,90 m2. L'ensemble est entièrement à rénover pour en faire une maison d'une généreuse superficie à l'abri des regards et au came absolu. Un projet pour les amoureux des travaux et de la décoration. Avec un peu d'imagination vous réaliserez un joli projet d'habitation individuelle en plein centre ville. Contactez Olivia Gaubert au 0615414377 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Descriptif du bien
- Code postal : 13006
- Surface habitable (m²) : 91,90 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 40,32 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1940
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- Quote Part annuelle des charges : 240 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 225 000 €
- Taxe foncière annuelle : 970 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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