Description de l'offre

Architecture moderniste pour cette résidence emblématique située dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du secteur de Valmante, qui accueille en étage un appartement familial de cinq pièces entièrement rénové. Rare à la vente, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa superbe vue panoramique sur les collines marseillaises. Les larges baies vitrées prolongent naturellement la pièce de vie vers le paysage et offrent une agréable sensation d’espace et d’ouverture. L’intérieur, entièrement refait à neuf dans des tonalités claires et contemporaines, propose un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et ouverte sur la vue. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante aux lignes actuelles complète l’ensemble. Les sols effet bois, les menuiseries récentes et les finitions soignées confèrent à cet appartement une atmosphère douce et harmonieuse, prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre et collectif au sein de la résidence. La résidence Valmante offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son vaste parc arboré, ses espaces de jeux pour enfants et ses commerces de proximité. Prix de vente : 254 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 650 € par an. Charges de copropriété : environ 270 € par mois. DPE : 124 kWh ep/m².an – Classe C GES : 3 kg CO₂/m².an – Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 180 € TTC par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023. Contact : Cyril ARSONNEAU – 06 26 95 17 65 – cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.