Référence : 1084
Calculette
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199 000 €
MAGICIEN
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Description de l'offre
SOUS COMPROMIS - Très rare à la vente, dans un immeuble marseillais au coeur du quartier du chapitre, entre la gare Saint-Charles et le Palais Longchamps, se niche ce bel appartement de 65m2 perché au 3ème et dernier étage avec 2 extérieurs dont une terrasse de 12m2. Ce bien possède le charme de l'ancien avec ses volumes, ses hauteurs sous plafond (environ 4 mètres) et son parquet ancien. Côté nord, on retrouve le salon et la cuisine jouxtés par un charmant petit balcon ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Côté sud, on distingue deux chambres avec une belle terrasse surélevée de 12m2 qu'elles se partagen, plein sud et avec une vue dégagée sur les toits. Le bois anime cet appartement du sol au plafond, en passant par les placards, la cuisine et les volets. Ce bien bénéficie d'une ambiance à la fois désuète et magique qui séduira les amoureux de biens atypiques et de rénovations. La pièce de vie peut facilement devenir traversante et bénéficier de la grande et de la petite terrasse avec une double exposition. Cet appartement possède également l'énorme avantage d'être seul au dernier étage. La copropriété, gérée par un syndic professionnel, possède seulement 4 lots et l'appartement a peu de charges. Contactez rapidement Bruna PANTALACCI au 06.51.53.09.18 - bruna.pantalacci@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Descriptif du bien
- Code postal : 13001
- Surface habitable (m²) : 65 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 65 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1940
- Quartier : Chapitre
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4
- nombre de lots : 4
- Quote Part annuelle des charges : 600 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 199 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 50 €
- Taxe foncière annuelle : 994 €
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