Description de l'offre

SOUS OFFRE - Idéal premier achat ou investisseur Appartement traversant de type 3 dans le quartier de la Blancarde - 55m² - 2ème étage Situé au 2ème étage sur 7 dans un immeuble des années 60, cet appartement de 55m² bénéficie d’une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement ouvre sur une entrée qui distribue toutes les pièces de l’appartement. Le séjour de 17m², agréable et lumineux grâce à son parquet flottant et sa porte-fenêtre, donne sur un balcon exposé plein sud. Ce coin de vie est parfait pour profiter du soleil. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’une loggia offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau à rénover et des WC séparés. Cet appartement offre également la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire en réorganisant l’espace, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une famille ou un investisseur. Les points forts de cet appartement : Proximité idéale : Le quartier de la Blancarde, situé entre Saint Charles et Saint Barnabé, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, des axes autoroutiers, la gare de la Blancarde et le tramway à quelques pas. Travaux à prévoir : Un potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins. Informations pratiques : Charges de copropriété : 91 € par mois Taxes foncières : 900 € par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 et 1230 € TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021) Prix de vente : 167000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe Renucci au 07.83.20.58.15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr