LOCAL- Rue Sylvabelle 13006

Description de l'offre

Idéalement situé en plein cœur de Marseille, rue Sylvabelle, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Palais de Justice de Marseille. Il se situe dans un quartier d’affaires dynamique, à deux minutes du métro et à proximité immédiate des axes autoroutiers, offrant une excellente accessibilité. Le stationnement est facile à proximité du local, ce qui constitue un véritable atout pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le local se compose d’une vaste entrée aménagée offrant un espace d’accueil confortable. Il comprend ensuite une salle de réunion pouvant également faire office de bureau, suivie d’une grande pièce actuellement aménagée en salle de repas et espace détente. L’ensemble se poursuit avec un premier espace open space au rez-de-chaussée, puis un second open space situé en mezzanine. Le bien dispose également d’un sous-sol pouvant servir de salle d’archives. Les espaces open space ont déjà accueilli jusqu’à 30 salariés, témoignant de leur capacité d’exploitation et de leur fonctionnalité. Le local est entièrement climatisé et offre une belle modularité. Son agencement actuel permet une utilisation optimale tout en laissant la possibilité d’être facilement réaménagé et optimisé selon les besoins de l’activité. Ce bien offre de beaux volumes dans un environnement professionnel recherché. Loyer TTC :3490€ dont 350€ de provision pour charges. Dépôt de garantie : Honoraires de location totales : 6210,4 dont la rédaction de bail : 1000€ HT et l'état des lieux : 530,4€ Disponible immédiatement ! Contact : EMSALEM Jessy 0612137352