Description de l'offre

Architecture marseillaise pour cet appartement de type 2 d’environ 40 m², situé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble du boulevard National, offrant une vue dégagée sur les toits de Marseille et une belle opportunité d’investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre bénéficiant d’un accès à un petit extérieur et d’une salle d’eau avec douche. Les tomettes au sol, les menuiseries anciennes et les ouvertures sur l’extérieur confèrent à ce bien un charme authentique. Sa situation en étage élevé lui permet de profiter d’une agréable luminosité et d’une vue dégagée sur la ville. Vendu loué, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier offrant une rentabilité annoncée de 11 %. Prix de vente : 68 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 905 € / anCharges de copropriété : 80 € / mois DPE : 314 kWh ep/m².an – Classe EGES : 13 kg CO₂/m².an – Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 € TTC/an, sur la base des années 2021 à 2023. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 – deborah.hernandez@pm-immobilier.fr. Avec le concours d’un agent commercial immatriculé au RCS de Marseille sous le numéro 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.