Description de l'offre

Architecture des années 40, pour ce petit immeuble art déco, situé au coeur du Camas, qui abrite en son premier étage un appartement de 67,18 m2 au charme fou. Repensé il y a quelques années, l'appartement est traversant, orienté sud/est, côté jardin, et nord/ouest, côté rue. Il dégage une ambiance chaleureuse. La propriétaire a choisi le parti pris d'un faire un grand type 2. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée aux allures chics laissant entrer le soleil côté sud/est et permettant de rendre tout l'espace de vie lumineux. Les pièces de vie sont rythmées par une enfilade de plusieurs fenêtres, accentuant les volumes et l'espace. Décloisonnée, cette pièce centrale, comprend le hall, le salon, la salle à manger et un espace bureau. Le hall d'entrée ouvre également sur un couloir qui dessert les autres pièces de l'appartement, une salle d'eau, des wc et une cuisine donnant côté jardin ainsi qu'une chambre avec balcon donnant côté rue. Entièrement rénové avec goût par sa propriétaire, cet appartement allie le charme de l'ancien rétro et le confort moderne (porte sécurisée, interphone et ascenseur). Ce petit immeuble, de seulement 10 appartements, est excessivement ben entretenu. Vous serez charmés ! TF :1283 euros /an et 91 charges /mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1190 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Olivia Gaubert au 06.15.41.43.77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "