Description de l'offre

Duplex – 92 m² – 4 pièces – Marseille 8ème Architecture iconique des années 1950 pour ce duplex de 92 m² situé au sein de la célèbre Cité Radieuse de Le Corbusier, véritable symbole du patrimoine architectural marseillais. Suspendu au-dessus d'un environnement verdoyant, cet appartement singulier dévoile un univers où les lignes modernistes rencontrent des aménagements contemporains, dans un subtil équilibre entre authenticité et modernité. La lumière accompagne les différents espaces de vie, sublimés par une impressionnante double hauteur et de larges ouvertures aux menuiseries en bois. Le séjour se prolonge naturellement vers une première loggia aux accents colorés, offrant une perspective dégagée sur les jardins et les reliefs environnants. La cuisine Leicht, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble aux matériaux soigneusement sélectionnés. Véritable élément sculptural, l'escalier aux lignes graphiques et à la structure métallique rouge conduit au niveau supérieur. Celui-ci accueille une chambre spacieuse avec bureau et dressing, bénéficiant d'un accès à une seconde loggia ouverte sur l'extérieur. Surplombant le séjour, une mezzanine aménagée en espace de réception et de détente offre une atmosphère plus intimiste, idéale pour les soirées cinéma. Une salle de bains aux finitions soignées et une douche conservant l'esprit originel du lieu complètent l'ensemble. Les rangements intégrés, les proportions remarquables et les détails architecturaux préservés témoignent du soin apporté à la rénovation de cet appartement au caractère affirmé. Au cœur d'un ensemble résidentiel hors du commun, entouré d'espaces arborés, ce bien offre un art de vivre singulier, empreint d'histoire et de modernité. Un garage fermé est disponible en complément. Un lieu de vie unique, où l'architecture devient un véritable art de vivre. Prix de vente : 530 000 € FAI. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cyril ARSONNEAU06 26 95 17 65cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Informations complémentaires : État général : bon état. DPE : C – 141 kWh/m²/anGES : C – 14 kg CO₂/m²/an Diagnostic réalisé le 22/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 €, prix moyens des énergies indexés sur 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.