Description de l'offre

Situé au rue Kruger, dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, à la frontière des quartiers Chutes-Lavie et Les Chartreux, cet appartement de type 3 prend place au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien. D’une superficie d’environ 60 m², il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu’un double salon-séjour offrant un bel espace de vie modulable selon vos besoins. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par une vue dégagée. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec ses tomettes au sol, et le confort est assuré grâce au double vitrage dans toutes les pièces. Des travaux sont à prévoir, laissant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Situé dans une rue calme, il profite d’un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un bien lumineux, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux sont à prévoir, Prix : 165 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : …….€ Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 190 € et 1 650 € TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI – 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille n°839 000 718 – Référence de l’annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr