Référence : 124
Calculette
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389 000 €
IDENTITÉ
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Description de l'offre
Architecture marseillaise emblématique pour cet immeuble situé à deux pas du Vieux-Port et du cours d’Estienne-d’Orves. qui accueille au premier étage sur quatre, un appartement de 97m2 en type 3/4 avec une belle lumière et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Dès l’entrée, les hauts plafonds, la luminosité traversante, les tomettes et les volumes généreux donnent le ton, dévoilant un vaste espace de vie comprenant cuisine, salon et séjour, orienté vers une vue entièrement dégagée sur les terrasses animées du cours. L’appartement se compose de deux chambres ainsi qu’un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d’appoint. En cœur d’îlot, un patio intérieur apporte une respiration rare et permet d’amener une lumière douce au sein du logement. Une salle d’eau fonctionnelle complète l’ensemble. Prix de vente : 389 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 484 €. Charges annuelles : 1 152 €, soit 96 €/mois. DPE : 168 kWh ep/m² an (Classe C) GES : 5 kg CO₂/m² an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 260 € et 1 760 € (référence 2021). Contact : Jean-Christophe RENUCCI – 07 83 20 58 15 – jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 13001
- Surface habitable (m²) : 96,90 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 96,90 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Exposition : EST
- Année de construction : 1940
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 5
- nombre de lots : 18
- Quote Part annuelle des charges : 1 150 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 389 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 96 €
- Taxe foncière annuelle : 2 484 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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