Description de l'offre

Architecture des années 60 pour cet immeuble avec ascenseur situé au coeur du quartier du Camas, qui abrite en son 2ème étage sur 5 un appartement en type 3 de 69,25m2 traversant NORD/SUD avec deux balcons. Ce bien est entièrement à rénover et séduira les amoureux des travaux et de la décoration. Plongé dans une époque révolue il nécessite une rénovation complète pour devenir votre home sweet home. Un grand hall dessert toutes les pièces de l'appartement reparties sur les deux orientations Nord et sud.Côté rue on retrouve un séjour de 14,15m2 avec balcon ainsi qu'une cuisine fermée. Une première chambre donne également sur rue. Côté jardin se loge une deuxième chambre avec un second balcon orientée au sud. Une salle d'eau et des wc séparés complètent le bien. Cet appartement bénéficie d'un cave de 5m2. Situé à proximité des commerces, des transports et des axes autoroutiers, c'est un appartement nécessite une rehabilitation totale mais offre un véritable potentiel pour qui est prêt à se lancer dans des travaux d'aménagement et de rénovation. Il peut devenir un joli pied-à-terre ou un nid douillet à la fois pratique et personnalisé, grâce à sa configuration traversante et ses deux balcons. Les taxes foncières sont de 1327 euros par an et les charges de 100 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1820 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Contact : Ted LELLOUCHE au 06.19.49.33.86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "