Description de l'offre

  MARSEILLE 2ᵉ – LA JOLIETTE | TYPE 2 AVEC TERRASSE – 7ᵉ ET DERNIER ÉTAGE Idéalement situé au cœur du quartier dynamique et recherché de La Joliette, ce charmant appartement de type 2 de 36,90 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence récente, fermée et sécurisée, au sein d'un bâtiment chargé d'histoire : l'ancien siège de la Compagnie Générale Transatlantique, remarquable édifice d'architecture Art déco. L'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un espace de vie convivial regroupant un séjour et une cuisine américaine meublée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant.  Son véritable atout réside dans sa belle terrasse de 10 m², véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement constitue un réel avantage. À proximité immédiate des transports en commun, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité pour vos déplacements. Les commerces, restaurants et commodités du quotidien et nombreux lieux culturels et de loisir sont également accessibles à pied. Entre le charme d'un bâtiment historique à l'architecture Art déco, le dynamisme d'un quartier en plein essor et le confort d'un dernier étage avec terrasse, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif. Place de stationnement en sous-sol en SUS. À découvrir sans tarder ! Charges mensuelles :  € Taxe foncière 2025 :  €   Performances energétiques : DPE : 218 kWh ep/m².an – Classe D - GES : 8 kg CO₂/m².an – Classe B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1240 € et 1720 € TTC (réf. 2021–2023) L’appartement fait partie d’une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété.Prix de vente FAI : 223 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour toute information complémentaire, contactez Meriem CORNET au 06.06.60.77.00 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 922 329 594).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.