- Agence immobiliere à Marseille 5eme, 6eme
- Vente
- Bouches du rhone
- Marseille
- BEAMS & ALCOVE
Référence : 70
Calculette
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88 000 €
BEAMS & ALCOVE
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Description de l'offre
SOUS-OFFRE Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier vivant et central des Chartreux, qui accueille au 1er étage un appartement de 34,60 m² Carrez, vendu loué. Agencé de manière fonctionnelle, ce bien propose un séjour de 16 m², exposé Ouest, avec poutres apparentes et deux grandes fenêtres. On retrouve également une alcôve aménagée en coin nuit, séparée par un arc et un rideau, offrant un espace cosy et discret. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’une fenêtre donnant sur une rue arborée. Enfin, l’appartement dispose d’une salle de bain avec baignoire et wc. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, grâce à la hauteur sous plafond et aux poutres apparentes. Quelques rafraîchissements permettraient de valoriser encore davantage ce bien, déjà très attractif pour de la location meublée. Idéal pour un investissement locatif. DPE : 203 kWh ep/m².an (Classe D) GES : 6 kg CO₂/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 260 € et 610 € (référence 2021) Prix de vente : 88 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 686 € Quote-part annuelle de charges : 1 050 € soit 87€/mois Nombre et numéro de lot : à préciser Loyer actuel : 516,34 € + 45 € de provision sur charges Contact : Jean-Christophe RENUCCI – 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Descriptif du bien
- Code postal : 13004
- Surface habitable (m²) : 36,40 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 34,60 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1920
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 8 et 1
- nombre de lots : 3
- Quote Part annuelle des charges : 1 047 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 88 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 87 €
- Taxe foncière annuelle : 686 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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