Description de l'offre

AU PIED DU CLOCHER MARSEILLE 2ᵉ – LE PANIER | APPARTEMENT T2 DE 60,09 m² Un appartement de caractère au cœur du quartier historique du Panier Idéalement situé dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du quartier emblématique du Panier, cet appartement T2 de 60,09 m² prend place dans un immeuble typique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun. Le Vieux-Port et les ruelles pittoresques du Panier sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie authentique et agréable, au cœur de l'effervescence marseillaise. UN BIEN AU CHARME AUTHENTIQUE Dès la découverte de l'appartement, vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet, notamment grâce aux poutres apparentes qui confèrent à l'espace de vie une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Fonctionnel et bien agencé, il se compose de : Un agréable séjour avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments de convivialité Un dégagement avec placard de rangement Une chambre indépendante Une salle d'eau Un WC indépendant. Grâce à sa superficie généreuse, à son agencement fonctionnel et à son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : 60,09 m² Type : T2 Charges mensuelles : 74,99 € Taxe foncière 2025 : 1 138 € DPE : Classe D – 218 kWh EP/m²/an GES : Classe B – 8 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 240 € et 1 720 € TTC, sur la base des prix de l'énergie de référence 2021–2023. Copropriété : le bien dépend d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. PRIX DE VENTE : 248 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Meriem CORNET au 06 06 60 77 00. Agent immobilier inscrite au RCS de Marseille sous le numéro 922 329 594. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.