Référence : 136
Calculette
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210 000 €
A CIEL OUVERT
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Description de l'offre
Architecture contemporaine pour cette résidence réalisée en 2018, située au cœur d’un quartier résidentiel prisé et verdoyant du 12ᵉ arrondissement de Marseille, qui propose au 3ᵉ étage sur 4 un appartement de type 2 lumineux de 37,22 m². Ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une terrasse de 12 m² offrant une vue totalement dégagée sur les collines et les toits environnants, dans un environnement calme et résidentiel. Le séjour s’ouvre sur un extérieur profond et ensoleillé, doté d’une cuisine ouverte fonctionnelle. La chambre, également lumineuse, profite d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, WC suspendu et espace buanderie complète l’ensemble. L’appartement dispose enfin d’une place de parking privative au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 90 € / mois (avec eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 142 €. Loué jusqu’au 19 janvier 2026 (loyer actuel : 850 € charges comprises). DPE : 52 kWh ep/m².an – Classe A. GES : 1 kg CO₂/m².an – Classe A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 240 € et 360 € TTC (référence 2021–2023). Diagnostics réalisés le 24/10/2025. Prix de vente : 220 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Ted Lellouche – 06 19 49 33 86 – ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 13012
- Surface habitable (m²) : 37,22 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 37,22 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Degagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2018
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 104
- Prix de vente : 210 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 75 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 240 € et 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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