Architecture ancienne pour ce petit immeuble de 3 niveaux niché dans le quartier prisé du Palais de Justice, qui accueille un appartement de charme d'environ 35 m² en type 1 bis offrant ainsi un cadre et un confort de vie à la française.
Ce bien a été entièrement repensée et rénovée avec soin par son propriétaire. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité et allie avec brio l'authenticité de l'ancien et le confort moderne.
Situé sur le boulevard André Aune, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement propose un environnement de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent des espaces optimisés et fonctionnels.
L'espace de vie, lumineux et accueillant, se compose d'une belle pièce principale, agrémentée d'un coin nuit astucieux, offrant une séparation agréable des espaces tout en préservant une atmosphère ouverte. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, répond à toutes les attentes modernes. Une salle d'eau élégante vient parfaire cet ensemble, faisant de cet appartement un lieu prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans l'un des quartiers les plus prisés du 6ème arrondissement.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, garantissant une qualité de vie optimale.
Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique, offrant ainsi une commodité inégalée.
Les charges annuelles s'élèvent à 542 euros, et la taxe foncière est de 580 euros par an.
Une visite s'impose pour découvrir cette rareté sur le marché. N'hésitez pas à contacter Déborah HERNANDEZ au 06 14 86 52 31 ou par e-mail à deborah.hernandez@pm-immobilier.fr .
Les informations relatives aux risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
