Marseille (13005) BOHEME CHIC

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé au coeur du quartier du Camas, à proximité de la place Sébastopol, qui abrite au deuxième étage sur 5 un appartement traversant, en type 4, de 90,28m2 carrez, mais 97,06m2 habitables, avec une terrasse au SUD.

En entrant dans ce lieu on se sent excessivement bien. Au sol de l'ensemble de l'appartement on retrouve un beau parquet massif très convivial.

Le couloir d'entrée mène à un hall de 11m2 spacieux et cosy (qui fait actuellement office de bibliothèque) où on trouve la salle de bain et des wc séparés.

Il ouvre sur la pièce de vie d'environ 20m2. Cet espace est exposé au SUD et profite d'un belle terrasse de 7m2 sans vis à vis et au calme côté cour. On y accède par une baie vitrée avec trois ventaux qui éclaire la pièce d'une belle lumière naturelle.

La cuisine américaine de 10m2 est semi fermée sur la pièce centrale et est aménagée et équipée. Elle est sobre et jolie et jouit d'une porte fenêtre avec double ventaux donnant également sur la terrasse. Elle est isolée du salon par un passe plat et un joli rouge au mur fait ressortir la noblesse du parquet. L'espace salon, salle à manger et cuisine est vaste et offre des conditions de vie confortables.

Dans le couloir d'entrée on retrouve la partie nuit qui abrite trois belles chambres de 12, 15 et 11,60m2 et qui donnent côté rue.

Vous serez enchantés par cet appartement au charmes bohème chic !

TF : 1581 € /an et 369 € charges /mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060 € TC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez Camélia KETANI au 06 11 77 33 39 - camelia.ketani@pm-immobilier.fr

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Les caractéristiques Du bien

Code postal 13005
Surface habitable (m²) 97,06 m²
Surface loi Carrez (m²) 90,28 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Vue dégagée sans vis à vis
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €
Taxe foncière annuelle 1 581 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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