Architecture typiquement marseillaise pour ce petit immeuble du quartier Baille / Conception, où se niche au dernier étage sur deux un appartement de type 2 de 28,9 m² Carrez (34 m² au sol), au charme authentique et baigné de lumière.
Dès l’entrée, le regard est attiré par les tomettes, la belle hauteur sous plafond et la lumière omniprésente, qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et typiquement marseillaise.
L’appartement se compose d’un coin salon de 13,4 m², d’un espace cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Situé en dernier étage, très ensoleillé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée plein Sud et d’un agréable balcon de 4,62 m², idéal pour profiter des beaux jours et savourer son café matinal.
Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais, un étudiant ou un investissement locatif, à proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway), facultés et commerces.
Une cave complète également ce bien.
DPE : 159 kWh/m²/an (Classe C)
GES : 5 kg CO₂/m²/an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 500 € et 730 € (référence 2021)
Prix de vente : 126 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Marc BESSONE – 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 7 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 7 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).