Marseille (13004) URBAIN


Architecture des années 1900, cette immeuble typiquement marseillais, situé en plein coeur du quartier du Camas, abrite en son 1er étage sur 3 un bel appartement de 54 m2 habitables entièrement rénové.

Tout juste entièrement repensé par son propriétaire, l'appartement a conservé ses atouts d'origine mais a été refait avec des matériaux contemporains.

L'entrée, qui se pare d'un mur en pierre à la new yorkaise, ouvre sur le grand séjour habillé d'un beau carrelage au sol.

Une cuisine blanche et bois vient se fondre dans l'espace et dans le mur. Elle est aménagée mais devra être équipée.

Exposé Sud et Est, l'espace de vie est baigné de lumière grâce a ses trois portes fenêtres et ses vues dégagées qui donnent l'impression de surplomber les environs.

Un espace nuit abrite deux chambres; La première avec de belles ouvertures et la seconde de taille confortable également qui profite d'un balcon. Les deux chambres se partagent une une jolie salle d'eau entièrement refaite. Ses tons clairs apportent de la douceur au lieu.

Une cave complète ce bien. Porte blindée et interphone.

Les taxes foncières sont de 1067 euros par an et les charges mensuelles de 40 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1150 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

Contactez dans les meilleurs délais déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "


Les caractéristiques Du bien

Code postal 13004
Surface habitable (m²) 53,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,51 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Quartier blancarde
Copropriété OUI
nombre de lots 9
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 1 067 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 11.41 m²

chambre 8 m²

cuisine 7.55 m²

salon/sejour 16.27 m²

salle de bain 4.42 m²

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